Du wohnst zur Miete und willst Solarstrom? Seit Oktober 2024 hast du dafür ein gesetzlich verankertes Recht. Wir zeigen dir Schritt für Schritt, wie du es durchsetzt — inklusive fertigem Musterbrief an den Vermieter.
Mit dem Gesetz zur Förderung der Steckersolargeräte hat der Bundestag das Mietrecht (§ 554 BGB) und das Wohnungseigentumsrecht (§ 20 WEG) angepasst. Vermieter dürfen Balkonkraftwerke nicht mehr willkürlich ablehnen. Eine Ablehnung ist nur noch in eng begrenzten Ausnahmefällen rechtmäßig.
Sechs konkrete Punkte, die du dem Vermieter gegenüber durchsetzen kannst — alle gesetzlich abgesichert.
Vermieter müssen einer baulichen Veränderung zustimmen, die der Stromproduktion dient. Eine pauschale Ablehnung ist nicht zulässig.
§ 554 BGB · seit 10/2024Du darfst Module am eigenen Balkongeländer befestigen, sofern die Statik es zulässt — auch ohne Bohren möglich (Hängehalter).
Übliche MietnutzungVorhandene Außensteckdose oder Innensteckdose über das Fenster — du musst keine Genehmigung für den Stromanschluss einholen.
VDE 0100-551 · 2024Sets bis 800 Watt darfst du als Laie selbst in die Steckdose stecken. Es muss kein Elektriker beauftragt werden.
Solarpaket 1 · 2024Bei Umzug darfst du die Anlage demontieren und mitnehmen. Sie ist dein Eigentum, kein Bestandteil der Wohnung.
Allgemeines MietrechtLehnt dein Vermieter ab, muss er das schriftlich begründen — mit konkretem, nachvollziehbarem Grund. "Gefällt mir nicht" reicht nicht.
§ 554 Abs. 2 BGBRealistisch in 4–6 Wochen — wenn der Vermieter mitspielt sogar in 2 Wochen.
Schreibe deinem Vermieter — am besten per E-Mail oder Einschreiben. Beschreibe Anlage, Standort, Befestigung und Anschluss. Ein fertiger Musterbrief findest du weiter unten.
Setze eine angemessene Frist (4 Wochen sind üblich). Bewahre alle E-Mails und Briefe auf. Eine Zustimmung kann auch durch Schweigen erfolgen — wenn du eine Frist gesetzt hast und der Vermieter nicht reagiert.
Achte auf Mieter-freundliche Sets: leichte Module (3–8 kg), keine Bohrlöcher nötig (Hängehalter), und max. 800 Watt Wechselrichter. Glas-Folie-Module sind leichter, Glas-Glas robuster.
Module am Geländer befestigen, Wechselrichter anschließen, Schuko-Stecker in die Außensteckdose — fertig. Kein Elektriker nötig. Zu zweit geht's deutlich schneller und sicherer.
Online unter marktstammdatenregister.de registrieren. Kostenlos, einmalig, und in 5 Minuten erledigt. Den Netzbetreiber musst du seit 2024 nicht mehr separat informieren — das passiert automatisch.
Einfach kopieren, Lücken ausfüllen, abschicken. Höflich-bestimmt formuliert, juristisch sauber.
Anpassen, ausdrucken oder per E-Mail schicken. Falls dein Vermieter eine Hausverwaltung hat, geht der Brief an diese.
Dein Name
Deine Straße + Nr.
PLZ + Ort
Name Vermieter / Hausverwaltung
Anschrift Vermieter
Ort, Datum
Antrag auf Zustimmung zur Installation eines Steckersolargeräts (Balkonkraftwerk)
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit informiere ich Sie über mein Vorhaben, in meiner Mietwohnung in der Adresse + Stockwerk ein Steckersolargerät (sog. Balkonkraftwerk) zu installieren, und bitte um Ihre Zustimmung gemäß § 554 BGB.
Geplante Installation:
• Anbringung von 1–2 Solarmodulen am Balkongeländer (Innenseite)
• Befestigung mittels Hängehalterung — keine Bohrungen erforderlich
• Wechselrichter mit max. 800 Watt Output
• Anschluss über vorhandene Außen-/Innensteckdose mittels Schuko-Stecker
Die Anlage entspricht den seit Mai 2024 geltenden gesetzlichen Anforderungen (Solarpaket 1) und wird ordnungsgemäß im Marktstammdatenregister angemeldet. Das Erscheinungsbild der Fassade wird nur geringfügig verändert. Die Anlage kann bei Auszug rückstandslos demontiert werden.
Seit dem 01. Oktober 2024 haben Mieter gemäß § 554 BGB einen Anspruch auf Zustimmung zu solchen baulichen Veränderungen. Eine Ablehnung ist nur in eng begrenzten Ausnahmefällen zulässig und schriftlich zu begründen.
Ich bitte Sie um Ihre schriftliche Rückmeldung bis zum Datum + 4 Wochen. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Unterschrift
Dein Name (in Druckschrift)
Sende den Brief per E-Mail mit Lesebestätigung oder per Einwurf-Einschreiben. So hast du im Streitfall einen Nachweis über den Zugang.
Sechs Punkte, die in der typischen Mietwohnung den Unterschied machen.
Standard-Module wiegen 18–22 kg pro Stück. Leichtbau-Module (3–8 kg) sind oft besser für Balkongeländer geeignet — und bei Umzug einfacher zu transportieren.
Hängehalter oder Klemmsysteme befestigen Module am Geländer ohne Beschädigung. Dein Vermieter wird's danken — und du musst beim Auszug nichts ausbessern.
Falls keine Außensteckdose vorhanden: Kabel durch Fensterschlitz oder Fensterspalt führen. Spezielle Flachkabel verhindern, dass das Fenster nicht richtig schließt.
Schwarze Module mit schwarzem Rahmen ("Full Black") fallen weniger auf. Gerade bei skeptischen Vermietern oder Hausgemeinschaften kann das ein Türöffner sein.
Bei Eigentümergemeinschaften (du wohnst zur Miete): Frage den Vermieter, ob ein WEG-Beschluss vorliegt. Auch hier gilt seit 2024 ein Anspruch (§ 20 WEG).
Mach Fotos vom Balkon vor der Installation. Das schützt dich beim Auszug, falls der Vermieter Schäden behauptet, die schon vorher da waren.